Rue poucel, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue poucel, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 276 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue poucel dans son marché local
Prix Rue poucel par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements Rue poucel se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 8.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue poucel à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue poucel est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue poucel
Les ventes enregistrées Rue poucel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue poucel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 1165 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 106 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 347 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 97 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue poucel
Adresses Rue poucel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue poucel, classées par tranches de numéros.
