13 Rue granoux, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 743 €

de 2 878 € à 4 356 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue granoux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 b.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 13 Rue granoux, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Maréchal Fayolle.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0051 - Feuille 8180H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 693 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 630 mètres
- Collège privé Vitagliano à 306 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 416 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 41 mètres
- Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 235 mètres

Ventes au 13 Rue granoux

Les 0 ventes au 13 Rue granoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue granoux dans son marché local

Prix du 13 Rue granoux par rapport à la voie

Sur Rue granoux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 13 Rue granoux se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue granoux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue granoux se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -15.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Boulevard sakakini, 13004 Marseille 4e(3,745 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue granoux

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue granoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.