2 Rue granoux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue granoux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 558 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 368 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 88 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 299 mètres
Ventes au 2 Rue granoux
Les 2 ventes au 2 Rue granoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue granoux dans son marché local
Prix du 2 Rue granoux par rapport à la voie
Sur Rue granoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 2 Rue granoux se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue granoux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue granoux se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 7.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue granoux
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue granoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue granoux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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