22 Rue granoux, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 269 €

de 2 701 € à 3 939 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue granoux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°24 et de 9.48 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 22 Rue granoux, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 8180H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 686 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 637 mètres
- Collège privé Vitagliano à 298 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 425 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 53 mètres
- Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 233 mètres

Ventes au 22 Rue granoux

Les 0 ventes au 22 Rue granoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue granoux dans son marché local

Prix du 22 Rue granoux par rapport à la voie

Sur Rue granoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 22 Rue granoux se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue granoux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue granoux se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 8.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue george, 13004 Marseille 4e(3,811 €)

Rue edmond dantes, 13004 Marseille 4e(3,680 €)

Boulevard sakakini, 13004 Marseille 4e(2,736 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue granoux

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue granoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.