39 Rue granoux, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 910 €

de 2 396 € à 4 125 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue granoux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°37 mais inférieur de 6.85 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 39 Rue granoux, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 8180H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 597 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 730 mètres
- Collège privé Vitagliano à 227 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 442 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 131 mètres
- Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 125 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue granoux

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue granoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue granoux dans son marché local

Prix du 39 Rue granoux par rapport à la voie

Sur Rue granoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 39 Rue granoux se situe 11.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue granoux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue granoux se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 18.53 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du bosquet, 13004 Marseille 4e(3,327 €)

Rue george, 13004 Marseille 4e(3,811 €)

Rue edmond dantes, 13004 Marseille 4e(3,680 €)

Boulevard sakakini, 13004 Marseille 4e(2,736 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue granoux

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue granoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.