8 Rue granoux, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 752 €

de 3 246 € à 4 228 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue granoux, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°6 et de 9.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 8 Rue granoux, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 109 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 8180H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 742 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 583 mètres
- Collège privé Vitagliano à 350 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 385 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 66 mètres
- Ecole primaire Michelet Foch à 288 mètres

Ventes au 8 Rue granoux

Les 0 ventes au 8 Rue granoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue granoux dans son marché local

Prix du 8 Rue granoux par rapport à la voie

Sur Rue granoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 299 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 8 Rue granoux se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue granoux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue granoux se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 5.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du bosquet, 13004 Marseille 4e(3,327 €)

Rue george, 13004 Marseille 4e(3,811 €)

Rue edmond dantes, 13004 Marseille 4e(3,680 €)

Boulevard sakakini, 13004 Marseille 4e(2,736 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue granoux

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue granoux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.