9 Rue granoux, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue granoux, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
À propos du 9 Rue granoux, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 606 mètres
- - Collège privé Vitagliano à 328 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 397 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 40 mètres
- - Ecole primaire privée HC Jean Baptiste Fouque à 263 mètres
Ventes au 9 Rue granoux
Une vente a été recensée au 9 Rue granoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue granoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue granoux, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue granoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue granoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue granoux dans son marché local
Prix du 9 Rue granoux par rapport à la voie
Sur Rue granoux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 9 Rue granoux se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue granoux par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue granoux se situe 18.5 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
