11 Rue hondet, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 398 €

de 3 116 € à 4 230 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue hondet, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°12 et de 13.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 11 Rue hondet, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trois Frères Carasso à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0178 - Feuille 8180B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais Longchamp à 278 mètres

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1061 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 813 mètres
- Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 144 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 239 mètres
- Ecole maternelle Sainte-Sophie à 257 mètres
- Ecole élémentaire Chartreux à 293 mètres

Ventes au 11 Rue hondet

Les 0 ventes au 11 Rue hondet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue hondet dans son marché local

Prix du 11 Rue hondet par rapport à la voie

Sur Rue hondet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 11 Rue hondet se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue hondet par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue hondet se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 4.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard francoise duparc, 13004 Marseille 4e(2,513 €)

Rue des trois freres carasso, 13004 Marseille 4e(3,082 €)

Rue des ecoles, 13004 Marseille 4e(3,581 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue hondet

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue hondet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.