23 Rue jean dussert, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue jean dussert, affiche un prix moyen de 5 480 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 23 Rue jean dussert, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Flemming-Garderie.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 8170LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 315 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 669 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 361 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 361 mètres
Ventes au 23 Rue jean dussert
Une vente a été recensée au 23 Rue jean dussert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue jean dussert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue jean dussert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue jean dussert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue jean dussert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue jean dussert dans son marché local
Prix du 23 Rue jean dussert par rapport à la voie
Sur Rue jean dussert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 480 €/m², le 23 Rue jean dussert se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue jean dussert par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue jean dussert se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 21.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
