9 Rue jean dussert, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue jean dussert, affiche un prix moyen de 5 078 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 9 Rue jean dussert, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Flemming-Garderie.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8170LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 325 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 722 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie à 387 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue jean dussert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue jean dussert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue jean dussert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue jean dussert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue jean dussert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue jean dussert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue jean dussert dans son marché local
Prix du 9 Rue jean dussert par rapport à la voie
Sur Rue jean dussert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 326 €/m². Avec un prix moyen de 5 078 €/m², le 9 Rue jean dussert se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue jean dussert par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue jean dussert se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 12.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.51 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
