9 Rue jeanne jugan, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue jeanne jugan, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², supérieur de 28 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue jeanne jugan, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 453 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 375 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 777 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue jeanne jugan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue jeanne jugan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue jeanne jugan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue jeanne jugan, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue jeanne jugan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue jeanne jugan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue jeanne jugan dans son marché local
Prix du 9 Rue jeanne jugan par rapport à la voie
Sur Rue jeanne jugan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 9 Rue jeanne jugan se situe 37.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue jeanne jugan par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue jeanne jugan se situe 43.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 25.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue jeanne jugan à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue jeanne jugan est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
