40 Rue kruger, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 965 €

de 2 588 € à 4 266 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue kruger, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 10.34 % à celui du n°42 et de 5.15 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 40 Rue kruger, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 8160E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Sainte-Marie-Madeleine, dite des Chartreux à 155 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 371 mètres
- Collège privé Saint Bruno à 178 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 804 mètres
- Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 280 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue kruger

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue kruger dans son marché local

Prix du 40 Rue kruger par rapport à la voie

Sur Rue kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 40 Rue kruger se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue kruger par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue kruger se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 16.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du transvaal, 13004 Marseille 4e(3,077 €)

Rue de la clinique, 13004 Marseille 4e(3,943 €)

Avenue des chutes lavie, 13004 Marseille 4e(2,803 €)

Boulevard camille flammarion, 13004 Marseille 4e(3,143 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue kruger

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue kruger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.