50 Rue kruger, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue kruger, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 13.29 % à celui du n°52 et de n°48.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue kruger, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chartreux Arras à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 161 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 8160E, - Parcelle n°0041 - Feuille 8160ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 315 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 191 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 867 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie-Madeleine à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue kruger
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue kruger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue kruger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue kruger, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue kruger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue kruger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue kruger dans son marché local
Prix du 50 Rue kruger par rapport à la voie
Sur Rue kruger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 50 Rue kruger se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue kruger par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue kruger se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue kruger à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 50 Rue kruger est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
