2 b Rue lacepede, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue lacepede, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue lacepede, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Palais Longchamp à dominante résidentielle.
8 niveaux - 8 logements - 1 parking - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 8180CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 579 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 371 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 165 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 365 mètres
Ventes au 2 b Rue lacepede
Les 2 ventes au 2 b Rue lacepede donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue lacepede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue lacepede, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue lacepede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue lacepede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue lacepede dans son marché local
Prix du 2 b Rue lacepede par rapport à la voie
Sur Rue lacepede, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 2 b Rue lacepede se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue lacepede par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue lacepede se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue lacepede à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue lacepede est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.68 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
