3 Rue marx dormoy, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue marx dormoy, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue marx dormoy, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 4 logements - 1 local - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8180DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 340 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 100 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 232 mètres
Ventes au 3 Rue marx dormoy
Les 2 ventes au 3 Rue marx dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue marx dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue marx dormoy, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue marx dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue marx dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue marx dormoy dans son marché local
Prix du 3 Rue marx dormoy par rapport à la voie
Sur Rue marx dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 3 Rue marx dormoy se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue marx dormoy par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue marx dormoy se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 11.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue marx dormoy à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue marx dormoy est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
