Boulevard georges clemenceau, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Boulevard georges clemenceau, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 623 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 29 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard georges clemenceau dans son marché local
Prix Boulevard georges clemenceau par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard georges clemenceau se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 1.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard georges clemenceau à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard georges clemenceau est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard georges clemenceau
Les ventes enregistrées Boulevard georges clemenceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 89 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard georges clemenceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 464 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 194 mètres
- - Ecole maternelle Longchamp à 239 mètres
- - Ecole primaire Michelet Foch à 169 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard georges clemenceau
Adresses Boulevard georges clemenceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard georges clemenceau, classées par tranches de numéros.
