2 Rue meissonnier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue meissonnier, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue meissonnier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 8170BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 106 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 437 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux Eugène Cas à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Chartreux Eugène Cas 1 à 154 mètres
Ventes au 2 Rue meissonnier
Les 3 ventes au 2 Rue meissonnier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue meissonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue meissonnier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue meissonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue meissonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue meissonnier dans son marché local
Prix du 2 Rue meissonnier par rapport à la voie
Sur Rue meissonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 2 Rue meissonnier se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue meissonnier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue meissonnier se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 9.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue meissonnier à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue meissonnier est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
