2 Rue monges, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 087 €

de 4 903 € à 6 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue monges, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 087 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue monges, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Beausoleil.
3 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 8150C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 1136 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1299 mètres
- Collège privé Sainte Marie - Blancarde à 412 mètres
- Lycée général privé Chevreul Blancarde à 845 mètres
- Ecole maternelle La Feuilleraie à 250 mètres
- Ecole élémentaire La Feuilleraie à 250 mètres

Ventes au 2 Rue monges

Les 0 ventes au 2 Rue monges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue monges dans son marché local

Prix du 2 Rue monges par rapport à la voie

Sur Rue monges, le prix moyen des maisons s'établit à 6 141 €/m². Avec un prix moyen de 6 087 €/m², le 2 Rue monges se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue monges par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue monges se situe 46.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 36.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue mouttet, 13004 Marseille 4e(5,770 €)

Rue francois scaramelli, 13004 Marseille 4e(5,117 €)

Rue amedee, 13004 Marseille 4e(5,761 €)

Avenue de saint barnabe, 13004 Marseille 4e(4,731 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue monges

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue monges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.