86 Rue monte cristo, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 86 Rue monte cristo, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 8180HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 442 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 241 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 158 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 185 mètres
Ventes au 86 Rue monte cristo
Les 4 ventes au 86 Rue monte cristo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue monte cristo dans son marché local
Prix du 86 Rue monte cristo par rapport à la voie
Sur Rue monte cristo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 86 Rue monte cristo se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue monte cristo par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue monte cristo se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 8.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 86 Rue monte cristo
Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue monte cristo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Rue monte cristo
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