15 Rue pagliano, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue pagliano, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue pagliano, 13004 Marseille 4e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 851 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 520 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 314 mètres
- - Ecole élémentaire La Feuilleraie à 347 mètres
Ventes au 15 Rue pagliano
Les 3 ventes au 15 Rue pagliano donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue pagliano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue pagliano, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue pagliano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue pagliano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue pagliano dans son marché local
Prix du 15 Rue pagliano par rapport à la voie
Sur Rue pagliano, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 15 Rue pagliano se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue pagliano par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue pagliano se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue pagliano à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue pagliano est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 23.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
