2 Rue pagliano, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue pagliano, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue pagliano, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Banon-Roux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 8160CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 854 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 492 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 947 mètres
- - Ecole maternelle La Feuilleraie à 294 mètres
- - Ecole élémentaire La Feuilleraie à 294 mètres
Ventes au 2 Rue pagliano
Une vente a été recensée au 2 Rue pagliano. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue pagliano
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue pagliano, 196 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue pagliano
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue pagliano complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue pagliano dans son marché local
Prix du 2 Rue pagliano par rapport à la voie
Sur Rue pagliano, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 2 Rue pagliano se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue pagliano par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue pagliano se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 3.52 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue pagliano à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue pagliano est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.81 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
