1 Rue pautrier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue pautrier, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 et du 0.21 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue pautrier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pautrier.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 8170HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 652 mètres
- - Collège Françoise DUPARC ex CHARTREUX (AVENUE DES) à 778 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 934 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Dahdah à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue pautrier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue pautrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue pautrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue pautrier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue pautrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue pautrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue pautrier dans son marché local
Prix du 1 Rue pautrier par rapport à la voie
Sur Rue pautrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 1 Rue pautrier se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue pautrier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue pautrier se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 20.12 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue pautrier à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue pautrier est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
