44 Rue pautrier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue pautrier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 8170HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 469 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Dahdah à 82 mètres
Ventes au 44 Rue pautrier
Les 4 ventes au 44 Rue pautrier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue pautrier dans son marché local
Prix du 44 Rue pautrier par rapport à la voie
Sur Rue pautrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 44 Rue pautrier se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue pautrier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue pautrier se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 28.15 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a baissé de 0.2 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue pautrier
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue pautrier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue pautrier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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