7 Rue pujol, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue pujol, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 16.64 % à celui du n°5 et du 10.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue pujol, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Léglize-Chutes Lavie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 8170CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 219 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 382 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 978 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 247 mètres
Ventes au 7 Rue pujol
Les 6 ventes au 7 Rue pujol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue pujol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue pujol, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue pujol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue pujol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue pujol dans son marché local
Prix du 7 Rue pujol par rapport à la voie
Sur Rue pujol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 7 Rue pujol se situe 13.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue pujol par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue pujol se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 8.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue pujol à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue pujol est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
