1 Rue raspail, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue raspail, affiche un prix moyen de 5 490 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°6 et du 7.48 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue raspail, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 16 parkings - 286 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 8180ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 347 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 127 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 100 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 123 mètres
Ventes au 1 Rue raspail
Les 4 ventes au 1 Rue raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue raspail, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue raspail dans son marché local
Prix du 1 Rue raspail par rapport à la voie
Sur Rue raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 490 €/m², le 1 Rue raspail se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue raspail par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue raspail se situe 75.62 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 53.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue raspail à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue raspail est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
