18 Rue raspail, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue raspail, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°19 mais inférieur de 3.63 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue raspail, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Chape à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 355 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 8180ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 393 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 186 mètres
- - école maternelle privée montessori marseille 4 à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 138 mètres
Ventes au 18 Rue raspail
Une vente a été recensée au 18 Rue raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue raspail, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue raspail dans son marché local
Prix du 18 Rue raspail par rapport à la voie
Sur Rue raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 18 Rue raspail se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue raspail par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue raspail se situe 34.29 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 17.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue raspail à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue raspail est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
