21 Rue raspail, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 722 €

de 2 833 € à 4 531 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 879 €

de 2 220 € à 3 567 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue raspail, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², supérieur de 11.74 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 21 Rue raspail, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chape.
1 niveau - 51 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0167 - Feuille 8180I

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 913 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 411 mètres
- Collège privé Saint Joseph de La Madeleine à 196 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 202 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 189 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine à 155 mètres

Ventes au 21 Rue raspail

Les 0 ventes au 21 Rue raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue raspail dans son marché local

Prix du 21 Rue raspail par rapport à la voie

Sur Rue raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 21 Rue raspail se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue raspail par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue raspail se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 4.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue marx dormoy, 13004 Marseille 4e(3,618 €)

Rue monte cristo, 13004 Marseille 4e(3,671 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue raspail

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.