9 Rue roussel doria, 13004 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 797 €

de 2 367 € à 3 277 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue roussel doria, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°11 et de 6.27 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue roussel doria, 13004 Marseille 4e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Maréchal Fayolle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 416 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0213 - Feuille 8180H, - Parcelle n°0043 - Feuille 8180H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Marseille Blancarde à 728 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 599 mètres
- Collège privé Vitagliano à 351 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Joseph de La Madeleine à 369 mètres
- école maternelle privée montessori marseille 4 à 26 mètres
- Ecole primaire Michelet Foch à 203 mètres

Ventes au 9 Rue roussel doria

Les 0 ventes au 9 Rue roussel doria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue roussel doria dans son marché local

Prix du 9 Rue roussel doria par rapport à la voie

Sur Rue roussel doria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 9 Rue roussel doria se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue roussel doria par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue roussel doria se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 21.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.

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Biens en vente à proximité du 9 Rue roussel doria

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue roussel doria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.