2 Rue sainte therese, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue sainte therese, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 10.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue sainte therese, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 8170HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 342 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 509 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 986 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 80 mètres
Ventes au 2 Rue sainte therese
Une vente a été recensée au 2 Rue sainte therese. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue sainte therese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue sainte therese, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue sainte therese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue sainte therese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue sainte therese dans son marché local
Prix du 2 Rue sainte therese par rapport à la voie
Sur Rue sainte therese, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 2 Rue sainte therese se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue sainte therese par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue sainte therese se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 31.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue sainte therese à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue sainte therese est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
