2 Rue teissere, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue teissere, affiche un prix moyen de 4 371 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue teissere, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Blancarde Rougier.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 912 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 223 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 223 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue teissere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue teissere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue teissere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue teissere, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue teissere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue teissere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue teissere dans son marché local
Prix du 2 Rue teissere par rapport à la voie
Sur Rue teissere, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 371 €/m², le 2 Rue teissere se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue teissere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue teissere se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et -3.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue teissere à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue teissere est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 15.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 312 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 452 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 258 €/m² sur la période récente.
