Boulevard rougier, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard rougier, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 301 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 40 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard rougier dans son marché local
Prix Boulevard rougier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard rougier se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 7.61 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard rougier à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Boulevard rougier est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard rougier
Les ventes enregistrées Boulevard rougier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 80 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard rougier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 873 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 72 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 72 mètres
- - Ecole maternelle Botinelly à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Botinelly à 262 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard rougier
Adresses Boulevard rougier
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard rougier, classées par tranches de numéros.
