8 Rue teissere, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue teissere, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue teissere, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Blancarde Rougier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 8150NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service général à 937 mètres
- - Collège privé Chevreul Blancarde à 230 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 230 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Sophie à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Sophie à 234 mètres
Ventes au 8 Rue teissere
Une vente a été recensée au 8 Rue teissere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue teissere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue teissere, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue teissere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue teissere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue teissere dans son marché local
Prix du 8 Rue teissere par rapport à la voie
Sur Rue teissere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 8 Rue teissere se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue teissere par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue teissere se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Marseille 4e et 7.7 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue teissere à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue teissere est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.45 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
