3 Traverse du siphon, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 3 Traverse du siphon, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pautrier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 43 logements - 22 parkings - 828 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 8170DLocalisation et proximité
Monument proche :
- Pavillon de partage des eaux des Chutes-Lavie à 79 mètresÉtablissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 440 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 460 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 854 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 171 mètres
Ventes au 3 Traverse du siphon
Les 13 ventes au 3 Traverse du siphon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du siphon dans son marché local
Prix du 3 Traverse du siphon par rapport à la voie
Sur Traverse du siphon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 3 Traverse du siphon se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du siphon par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse du siphon se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 17.36 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Traverse du siphon
Les biens actuellement en vente autour du 3 Traverse du siphon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Traverse du siphon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Git'immo
marseille 13006
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Agence Les 2j
marseille 13012
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RDM CONSEILS
Marseille 13009
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