Rue modeste, 13004 Marseille
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue modeste, 13004 Marseille 4e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 555 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue modeste dans son marché local
Prix Rue modeste par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements Rue modeste se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 28.49 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue modeste à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé Rue modeste est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue modeste
Les ventes enregistrées Rue modeste témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue modeste
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Marseille Blancarde à 1773 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 322 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 453 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 951 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie HLM Méditerranée à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse d'Avila à 135 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue modeste
Adresses Rue modeste
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue modeste, classées par tranches de numéros.
