6 Traverse frederic chopin, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Traverse frederic chopin, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Traverse frederic chopin, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Flemming-Garderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 8170LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 387 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 795 mètres
- - Ecole maternelle Chutes Lavie à 374 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Traverse frederic chopin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Traverse frederic chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Traverse frederic chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Traverse frederic chopin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Traverse frederic chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Traverse frederic chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Traverse frederic chopin dans son marché local
Prix du 6 Traverse frederic chopin par rapport à la voie
Sur Traverse frederic chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 6 Traverse frederic chopin se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Traverse frederic chopin par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Traverse frederic chopin se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 28.32 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Traverse frederic chopin à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Traverse frederic chopin est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
