3 Traverse trivier, 13004 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse trivier, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°7 et du 2.68 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 350 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse trivier, 13004 Marseille 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sainte-Agnès à dominante résidentielle.
8 niveaux - 350 logements - 9089 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 8160B, - Parcelle n°0103 - Feuille 8160BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 619 mètres
- - Collège privé Saint Bruno à 456 mètres
- - Lycée général privé Chevreul Blancarde à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Chartreux ALBE HBM à 175 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Chartreux Eugène Cas 2 à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse trivier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse trivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse trivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse trivier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse trivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse trivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse trivier dans son marché local
Prix du 3 Traverse trivier par rapport à la voie
Sur Traverse trivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 3 Traverse trivier se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse trivier par rapport à Marseille 4e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse trivier se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 4e et 18.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse trivier à Marseille 4e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse trivier est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Marseille 4e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 4e Arrondissement a augmenté de 3.48 % sur 1 an et augmenté de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 389 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 057 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
