133 Boulevard baille, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 133 Boulevard baille, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°135 et de n°131.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 133 Boulevard baille, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Pauriol-Vertus à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 172 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 8210HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 438 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 221 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 438 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 906 mètres
- - Ecole maternelle Baille à 515 mètres
- - Ecole primaire Loubière à 174 mètres
Ventes au 133 Boulevard baille
Une vente a été recensée au 133 Boulevard baille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 133 Boulevard baille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 133 Boulevard baille, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°133 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 133 Boulevard baille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 133 Boulevard baille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 133 Boulevard baille dans son marché local
Prix du 133 Boulevard baille par rapport à la voie
Sur Boulevard baille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 133 Boulevard baille se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 133 Boulevard baille par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 133 Boulevard baille se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 14.22 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 133 Boulevard baille à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 133 Boulevard baille est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
