198 Boulevard baille, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 433 €

de 3 046 € à 4 252 €

Indice de confiance

1/5

Le 198 Boulevard baille, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°200 et de 11.71 % à celui du n°196.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 198 Boulevard baille, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Cécile à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 8190D

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 382 mètres
- Collège Jean Malrieu à 370 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 382 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 656 mètres
- Ecole maternelle Baille à 220 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 250 mètres

Absence de ventes récentes au 198 Boulevard baille

Aucune vente n'a été recensée au 198 Boulevard baille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 198 Boulevard baille dans son marché local

Prix du 198 Boulevard baille par rapport à la voie

Sur Boulevard baille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 198 Boulevard baille se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 198 Boulevard baille par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Boulevard baille se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 3.73 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue berton, 13005 Marseille 5e(3,735 €)

Rue negre, 13005 Marseille 5e(3,599 €)

Rue bravet, 13005 Marseille 5e(3,609 €)

Rue d'alger, 13005 Marseille 5e(3,462 €)

Biens en vente à proximité du 198 Boulevard baille

Les biens actuellement en vente autour du 198 Boulevard baille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.