264 Boulevard baille, 13005 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 744 €

de 3 577 € à 4 336 €

Indice de confiance

2/5

Le 264 Boulevard baille, 13005 Marseille 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°266 et de 2.88 % à celui du n°268.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 264 Boulevard baille, 13005 Marseille 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Baille-Bravet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 8190C

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 161 mètres
- Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 204 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 161 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 451 mètres
- Ecole maternelle Baille à 58 mètres
- Ecole élémentaire Sainte-Cécile à 108 mètres

Ventes au 264 Boulevard baille

Une vente a été recensée au 264 Boulevard baille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 juin 2020

120 000 €(2 948 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40.7 m²

264 Boulevard baille, 13005 Marseille 5e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 264 Boulevard baille dans son marché local

Prix du 264 Boulevard baille par rapport à la voie

Sur Boulevard baille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 264 Boulevard baille se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 264 Boulevard baille par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 467 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Boulevard baille se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 4.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a baissé de 0.44 % sur 1 an et baissé de 4.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue berton, 13005 Marseille 5e(3,735 €)

Rue negre, 13005 Marseille 5e(3,599 €)

Rue bravet, 13005 Marseille 5e(3,609 €)

Rue d'alger, 13005 Marseille 5e(3,462 €)

Biens en vente à proximité du 264 Boulevard baille

Les biens actuellement en vente autour du 264 Boulevard baille apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.