146 Boulevard chave, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Boulevard chave, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 13.91 % à celui du n°144 mais supérieur de 8.09 % à celui du n°148.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Boulevard chave, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Olivier-Chave à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 91 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 8200ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 508 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 163 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 508 mètres
- - Lycée général privé Saint Charles Camas à 333 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Olivier Gillibert à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Boulevard chave
Aucune vente n'a été recensée au 146 Boulevard chave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Boulevard chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Boulevard chave, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Boulevard chave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Boulevard chave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Boulevard chave dans son marché local
Prix du 146 Boulevard chave par rapport à la voie
Sur Boulevard chave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 146 Boulevard chave se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Boulevard chave par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Boulevard chave se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 1.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Boulevard chave à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 146 Boulevard chave est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
