176 Boulevard chave, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Boulevard chave, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 13.46 % à celui du n°178 et de n°174.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Boulevard chave, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Barry-Camas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 8200ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 608 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 237 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 388 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 176 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 96 mètres
Ventes au 176 Boulevard chave
Les 7 ventes au 176 Boulevard chave constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Boulevard chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Boulevard chave, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Boulevard chave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Boulevard chave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Boulevard chave dans son marché local
Prix du 176 Boulevard chave par rapport à la voie
Sur Boulevard chave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 176 Boulevard chave se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Boulevard chave par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Boulevard chave se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 12.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Boulevard chave à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 176 Boulevard chave est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
