204 Boulevard chave, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Boulevard chave, affiche un prix moyen de 3 491 €/m², identique à celui du n°206 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°208.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Boulevard chave, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barry-Camas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 8200DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service inter-établissements de médecine préventive à 717 mètres
- - CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM) à 343 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 292 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 60 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 38 mètres
Ventes au 204 Boulevard chave
Une vente a été recensée au 204 Boulevard chave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Boulevard chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Boulevard chave, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Boulevard chave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Boulevard chave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Boulevard chave dans son marché local
Prix du 204 Boulevard chave par rapport à la voie
Sur Boulevard chave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 491 €/m², le 204 Boulevard chave se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Boulevard chave par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Boulevard chave se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 2.65 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Boulevard chave à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 204 Boulevard chave est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
