294 Boulevard chave, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 294 Boulevard chave, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°296 et de n°292.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 294 Boulevard chave, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jean Martin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 8220ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 808 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 575 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 327 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Chave à 72 mètres
Ventes au 294 Boulevard chave
Une vente a été recensée au 294 Boulevard chave. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 294 Boulevard chave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 294 Boulevard chave, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°294 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 294 Boulevard chave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 294 Boulevard chave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 294 Boulevard chave dans son marché local
Prix du 294 Boulevard chave par rapport à la voie
Sur Boulevard chave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 294 Boulevard chave se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 294 Boulevard chave par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 294 Boulevard chave se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 12.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 294 Boulevard chave à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 294 Boulevard chave est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
