4 Boulevard d'aouest, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard d'aouest, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard d'aouest, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arago-Brochier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 8210ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de médecine préventive à 253 mètres
- - Collège Jean Malrieu à 240 mètres
- - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 605 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre Copello à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Chevreul-Champavier à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard d'aouest
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard d'aouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard d'aouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard d'aouest, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard d'aouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard d'aouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard d'aouest dans son marché local
Prix du 4 Boulevard d'aouest par rapport à la voie
Sur Boulevard d'aouest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 4 Boulevard d'aouest se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard d'aouest par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard d'aouest se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 2.84 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard d'aouest à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard d'aouest est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
