25 Boulevard des freres godchot, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard des freres godchot, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard des freres godchot, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 1 local - 565 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 8220HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 715 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 663 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 715 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 534 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 157 mètres
Ventes au 25 Boulevard des freres godchot
Une vente a été recensée au 25 Boulevard des freres godchot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard des freres godchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard des freres godchot, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des freres godchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard des freres godchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard des freres godchot dans son marché local
Prix du 25 Boulevard des freres godchot par rapport à la voie
Sur Boulevard des freres godchot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 25 Boulevard des freres godchot se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard des freres godchot par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard des freres godchot se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 22.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard des freres godchot à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard des freres godchot est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
