28 Boulevard des freres godchot, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard des freres godchot, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard des freres godchot, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Louis Loucheur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8220ELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 726 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 678 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 550 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Pierre à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard des freres godchot
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard des freres godchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard des freres godchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard des freres godchot, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard des freres godchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard des freres godchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard des freres godchot dans son marché local
Prix du 28 Boulevard des freres godchot par rapport à la voie
Sur Boulevard des freres godchot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 28 Boulevard des freres godchot se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard des freres godchot par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard des freres godchot se situe 19.87 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 20.41 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard des freres godchot à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard des freres godchot est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 2.03 % sur 1 an et baissé de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
