14 Boulevard du docteur david olmer, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard du docteur david olmer, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°16 b mais inférieur de 2.45 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard du docteur david olmer, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 8210CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 525 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 206 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 525 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 247 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 157 mètres
Ventes au 14 Boulevard du docteur david olmer
Les 7 ventes au 14 Boulevard du docteur david olmer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard du docteur david olmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard du docteur david olmer, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard du docteur david olmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard du docteur david olmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard du docteur david olmer dans son marché local
Prix du 14 Boulevard du docteur david olmer par rapport à la voie
Sur Boulevard du docteur david olmer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 14 Boulevard du docteur david olmer se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard du docteur david olmer par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard du docteur david olmer se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 19.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard du docteur david olmer à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard du docteur david olmer est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
