15 Boulevard du docteur david olmer, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard du docteur david olmer, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 13.89 % à celui du n°16 b et du 4.97 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard du docteur david olmer, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 10 parkings - 487 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 8210CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 538 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 220 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 538 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 257 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 171 mètres
Ventes au 15 Boulevard du docteur david olmer
Les 5 ventes au 15 Boulevard du docteur david olmer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard du docteur david olmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard du docteur david olmer, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard du docteur david olmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard du docteur david olmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard du docteur david olmer dans son marché local
Prix du 15 Boulevard du docteur david olmer par rapport à la voie
Sur Boulevard du docteur david olmer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 15 Boulevard du docteur david olmer se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard du docteur david olmer par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard du docteur david olmer se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 0.03 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard du docteur david olmer à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard du docteur david olmer est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
