2 Boulevard du docteur david olmer, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du docteur david olmer, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°2 a et du 1.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du docteur david olmer, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Astruc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 1 local - 204 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 8210CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 471 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 165 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 276 mètres
- - Ecole maternelle Fraissinet à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du docteur david olmer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du docteur david olmer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du docteur david olmer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du docteur david olmer, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du docteur david olmer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du docteur david olmer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du docteur david olmer dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du docteur david olmer par rapport à la voie
Sur Boulevard du docteur david olmer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 2 Boulevard du docteur david olmer se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du docteur david olmer par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du docteur david olmer se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Marseille 5e et 5.63 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du docteur david olmer à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du docteur david olmer est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
