2 Boulevard jeanne d'arc, 13005 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard jeanne d'arc, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard jeanne d'arc, 13005 Marseille 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Barry-Camas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 8200DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de documentation à 596 mètres
- - Collège Ariane Ascaride ex FRAISSINET à 271 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche en santé à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 172 mètres
- - Ecole maternelle Chave à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Fraissinet à 180 mètres
Ventes au 2 Boulevard jeanne d'arc
Les 2 ventes au 2 Boulevard jeanne d'arc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard jeanne d'arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard jeanne d'arc, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard jeanne d'arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard jeanne d'arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard jeanne d'arc dans son marché local
Prix du 2 Boulevard jeanne d'arc par rapport à la voie
Sur Boulevard jeanne d'arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 2 Boulevard jeanne d'arc se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard jeanne d'arc par rapport à Marseille 5e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard jeanne d'arc se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Marseille 5e et 4.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard jeanne d'arc à Marseille 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard jeanne d'arc est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Marseille 5e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 629 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 482 €/m² sur la période récente.
